Amilly 45200, Amilly

Située à 115km de Paris dans un quartier calme et résidentiel d'Amilly, cette élégante meulière développe une surface habitable de 113 m² sur une parcelle de 780 m². Derrière sa façade soignée aux finitions en zinc, elle propose un cadre de vie lumineux, complété par une grande terrasse et un jardin paysager sans vis-à-vis.<br>L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. À droite, une salle à manger chaleureuse agrémentée d'une cheminée en marbre avec insert prolonge un salon convivial. À gauche, un second salon aménagé en bibliothèque mène à une cuisine fonctionnelle et colorée donnant accès à la terrasse. <br>Une salle d'eau complète ce niveau.<br>L'étage accueille un palier distribuant trois chambres mansardées, un bureau et une salle de bains. <br>Le sous-sol total offre quatre espaces distincts : chaufferie, buanderie, cave et espace de stockage.<br>À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu révèle un agréable coin salon, un potager et des arbres fruitiers. La terrasse en surplomb invite à profiter d'une vue dégagée. <br>Un garage fermé, un carport, une petite dépendance utilisée en serre et un cabanon de jardin viennent enrichir les prestations.<br>Implantée dans un environnement résidentiel, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, écoles et axes principaux, facilitant le quotidien.<br>Cette élégante meulière se distingue par son architecture soignée, une distribution harmonieuse et un jardin particulièrement agréable à vivre.<br>Gare avec accès Paris Gare de Bercy en 1h, accès autoroutes A77, A6, A19.<br>CLASSE ÉNERGIE : D<br>CLASSE CLIMAT : D<br>Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE: entre 2040€ et 2820€<br>Contact : Bérangère <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 22 41 39 93</span><br>Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans<br>