Amplepuis 69550, Amplepuis

La Première Agence vous invite à découvrir cette maison de ville, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au coeur de la commune d'Amplepuis.<br>Dès les premiers instants, vous serez séduit par une maison en bon état général, ayant bénéficié de travaux récents, et proposant une organisation sur trois niveaux.<br>Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un séjour chaleureux de 19 m². Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter ce niveau.<br>Au premier étage, vous découvrirez une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau propose une seconde chambre de belle surface, agrémentée d'un espace dressing.<br>Côté extérieur, le bien dispose d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin d'environ 254 m², offrant un véritable espace de détente.<br>En complément, deux caves totalisant près de 40 m² viennent apporter un espace de stockage appréciable.<br>La maison bénéficie d'un chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage bois et d'un assainissement au tout-à-l'égout.<br>Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant fonctionnalité, extérieur et proximité des commodités.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller La première Agence : Pierre Tardy<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 879 684 504