Andernos-les-Bains 33510, Broustey - Falgouët

EXCLUSIVITÉ – MAISON AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION<br>Villas & Maisons L'Agence vous propose en EXCLUSIVITE une superbe villa, entièrement rénovée avec soin, nichée dans un cadre privilégié.<br>Alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, cette villa lumineuse, bien agencée et pleine d'authenticité offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'accueil grâce à sa capacité de couchages généreuse.<br>Chaque niveau réserve ses surprises : espaces de vie chaleureux, suite parentale avec terrasse privée vue bassin, plusieurs chambres et de nombreux rangements. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois, un jardin paysager, une piscine chauffée et un garage de 47m2 viennent compléter ce bien d'exception.<br>Un bien discret, en harmonie avec son environnement, pour amateurs de lieux rares et préservés.<br>N'hésitez pas à contacter notre agence d'Arès au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">05 56 03 78 29</span> ou Ruarri LHOMME au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 60 09 06 40</span> pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.<br>Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 423 810 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319