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Andon 06750, Andon

Andon, France

Guide Price

$794,673

690,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

6

BATHROOMS

5

Andon 06750, Andon - Photo 2
Andon 06750, Andon - Photo 3
1/30

Description

À vendre – Maison de Maître historique à Thorenc (06)

368 m² | 5 chambres d'hôtes | 1 suite privée | Terrain de 5 600 m² encore constructible!!

Nichée au cœur du plateau de Thorenc, à quelques kilomètres de Gréolières, cette maison de maître pleine de charme vous invite à un véritable voyage dans le temps.

Construite en 1880 par une princesse russe, elle incarne l'élégance et le raffinement d'une époque révolue, tout en offrant le confort et les prestations d'une demeure d'exception.

Depuis 25 ans, cette propriété est exploitée avec passion comme maison d'hôtes de renom, très bien notée sur Booking, et tenue avec soin par des propriétaires amoureux du lieu, aujourd'hui prêts à transmettre le flambeau avant une retraite bien méritée.

Caractéristiques principales :

368 m² habitables, répartis avec harmonie

5 chambres d'hôtes en suite, chacune avec son cachet et sa personnalité

Suite privée pour les propriétaires

Salon de 63 m² aux volumes généreux, orné d'une cheminée centenaire ayant figuré à l'Exposition Universelle de Paris en 1900

Décorations et fresques murales réalisées par une artiste peintre, conférant à chaque pièce une atmosphère unique

Terrain de 5 600 m², au calme absolu, entouré de nature et baigné de lumière

Un lieu chargé d'histoire et d'émotions

Son architecture d'époque, son âme artistique et son authenticité préservée en font une propriété rare. Ici, chaque détail raconte une histoire : celle d'un art de vivre à la française, mêlé à l'élégance slave d'autrefois.

Un projet de vie clé en main

Idéal pour un couple d'hôteliers, restaurateurs ou amoureux de la nature, désireux de changer de vie et de reprendre une activité d'accueil dans un cadre idyllique.

Le calme, la beauté du lieu et la réputation déjà établie de la maison offrent une opportunité unique d'allier qualité de vie et activité professionnelle.

Location

Open in Google Maps

Living in Andon

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Maison Massena - Collectif Immobilier

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR