Andon 06750, Andon
Andon, France
Guide Price
$794,673
690,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
6
BATHROOMS
5
Description
À vendre – Maison de Maître historique à Thorenc (06)
368 m² | 5 chambres d'hôtes | 1 suite privée | Terrain de 5 600 m² encore constructible!!
Nichée au cœur du plateau de Thorenc, à quelques kilomètres de Gréolières, cette maison de maître pleine de charme vous invite à un véritable voyage dans le temps.
Construite en 1880 par une princesse russe, elle incarne l'élégance et le raffinement d'une époque révolue, tout en offrant le confort et les prestations d'une demeure d'exception.
Depuis 25 ans, cette propriété est exploitée avec passion comme maison d'hôtes de renom, très bien notée sur Booking, et tenue avec soin par des propriétaires amoureux du lieu, aujourd'hui prêts à transmettre le flambeau avant une retraite bien méritée.
Caractéristiques principales :
368 m² habitables, répartis avec harmonie
5 chambres d'hôtes en suite, chacune avec son cachet et sa personnalité
Suite privée pour les propriétaires
Salon de 63 m² aux volumes généreux, orné d'une cheminée centenaire ayant figuré à l'Exposition Universelle de Paris en 1900
Décorations et fresques murales réalisées par une artiste peintre, conférant à chaque pièce une atmosphère unique
Terrain de 5 600 m², au calme absolu, entouré de nature et baigné de lumière
Un lieu chargé d'histoire et d'émotions
Son architecture d'époque, son âme artistique et son authenticité préservée en font une propriété rare. Ici, chaque détail raconte une histoire : celle d'un art de vivre à la française, mêlé à l'élégance slave d'autrefois.
Un projet de vie clé en main
Idéal pour un couple d'hôteliers, restaurateurs ou amoureux de la nature, désireux de changer de vie et de reprendre une activité d'accueil dans un cadre idyllique.
Le calme, la beauté du lieu et la réputation déjà établie de la maison offrent une opportunité unique d'allier qualité de vie et activité professionnelle.
Location
Open in Google MapsLiving in Andon
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Maison Massena - Collectif Immobilier
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR