Angers 49100, Saint-Serge - Ney - Chalouère

A VENDRE - T1 + PARKING - ANGERS - SPECIAL INVESTISSEURS !<br>Venez découvrir ce studio idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'ANGERS (49000), à investir dans le cadre d'un bail meublé LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Ce bien se trouve au sein d'une résidence hôtelière et offre un agencement fonctionnel, et PMR, comprenant une entrée qui distribue la cuisine, la pièce principale aménagée, avec un placard, un lit double et un lit simple, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. <br>Une place de parking complète le bien, générant également des revenus.<br>Les avantages d'un achat au sein d'une résidence hôtelière :<br>- Revenus sécurisés grâce à un bail commercial longue durée signé avec un exploitant professionnel. Le loyer mensuel est de 655.87 TTC. AUCUNE VACANCE LOCATIVE !<br>- Fiscalité optimisée : Profitez du régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec amortissement du bien et récupération possible de la TVA à 10 % (sous conditions).<br>- Zéro gestion au quotidien : l'exploitant s'occupe de tout (entretien, mise en location, accueil des clients, etc.). Vous percevez vos revenus en toute tranquillité.<br>- Un patrimoine pérenne : investissez dans un bien immobilier meublé, situé dans une résidence qualitative, bien entretenue et à forte valeur locative.<br>- Charges de copropriété et taxe foncière faibles : bénéficiez de charges réduites, un atout pour maximiser votre rentabilité, tout en profitant d'une gestion simplifiée.<br>Ce bien est exclusivement destiné aux investisseurs.<br>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.