Angers 49100, Doutre - Saint-Jacques

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Angers, quartier Doutre/Montprofit, cet appartement de 93 m² séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie alliant confort urbain et tranquillité résidentielle. Vous bénéficierez de tous les atouts d'une vie citadine : commerces, services et tramway accessibles à pied.<br>Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce bien particulièrement lumineux offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec double salon/séjour ouvrant sur deux balcons filants, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Une quatrième chambre peut être envisagée selon vos besoins.<br>Une cave et un garage boxé privatif complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur.<br>Information importante : des travaux de rénovation de l'immeuble sont prévus : isolation par l'extérieur, remplacement des garde-corps, changement des huisseries en double vitrage, raccordement au chauffage urbain... La quote-part estimée pour le futur acquéreur s'élèvera à environ 60 000 €.<br>Ce bien est à vendre en vente interactive. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.<br>Contactez-nous pour plus d'informations et réaliser la visite virtuelle de ce bien, nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet.<br>Honoraires de rédaction d'acte de 490 € sont inclus dans le prix de vente affiché.<br>Depuis 2010, notre enseigne élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la

location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région.<br>Où intervenons-nous ?<br>Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine.<br>Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé.<br>Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie.<br>Pourquoi nous choisir ?<br>Réseau n