Angers 49100, Madeleine - Saint-Léonard - Justices

Maison à vendre Angers centre. Maison de 118 m² avec grand jardin sans vis-à-vis<br>Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable en plein coeur d'Angers.<br>Dès l'entrée, vous êtes attiré par le magnifique jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement du calme et de la nature.<br>Le rez-de-chaussée :<br>Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau<br>Un WC séparé<br>Un espace pièce de vie de 49 m² avec parquet, baigné de lumière, comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte.<br>La cuisine ouvre sur une terrasse de plus de 45 m², idéale pour vos repas en extérieur.<br>Buanderie, garage de 18 m² avec porte automatique.<br>À l'étage :<br>Un escalier sur mesure alliant bois et acier dessert une mezzanine de 7 m², ainsi que deux chambres enfants joliment aménagées, salle de bain avec WC.<br>Un potentiel d'agrandissement déjà anticipé.<br>Situation :<br>Quartier calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et toutes commodités.<br>Une maison idéale pour une vie de famille au calme, dans un secteur recherché d'Angers. <br>Prix: 572000€ frais d'agence inclus<br>Prix hors honoraire 550 000€ net vendeur<br>Honoraires d'agence charge acquéreur 22 000€ <br>Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !<br>Julien Leroy <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 83 00 42 56</span> <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)