Angers 49000, Madeleine - Saint-Léonard - Justices

Cet hôtel particulier du XIXème siècle de 225 m² est un bien d'exception, offrant à la fois un cadre de vie spacieux et raffiné au coeur de la ville d' ANGERS sur la prestigieuse Place de la Madeleine. <br>Il est situé sur une parcelle de 624 m² entièrement arboré et sans vis à vis, garantissant un calme et une discrétion absolue, tout en étant proche des commodités.<br>Architecture élégante avec des parquets en bois massif, des moulures délicates et des vitraux anciens, qui témoignent du charme d'époque tout en créant une atmosphère chaleureuse et intime.<br>La cuisine aménagée équipée indépendante, offre ainsi une distinction claire entre les espaces de vie. On y retrouve également un vaste salon séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, qui offre une vue imprenable sur le jardin, la terrasse et la piscine extérieure, créant ainsi une atmosphère de détente et de sérénité.<br>Au premier étage : Trois chambres spacieuses dont deux accompagnées de salles d'eau privatives, idéales pour accueillir famille et invités dans un cadre intime.<br>Au dernier étage : Une suite parentale climatisée avec sa propre salle d'eau, dressing et WC, parfaite pour offrir confort et tranquillité.<br>Autres atouts :<br>Un triple garage fermé, ainsi que deux places extérieures garantissant une sécurité et un stationnement confortable.<br>Ce bien d'exception allie harmonieusement le luxe de l'ancien avec des équipements modernes et un emplacement central, idéal pour ceux en quête de calme et d'élégance. (3.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)