Angers 49000, Centre-ville - La Fayette

EN EXCLUSIVITE PROCHE UCO ANGERS / GARE<br>Dans le quartier LAFAYETTE-EBLE, à quelques pas de l'Université Catholique de l'Ouest<br>– Appartement T3 de 64 m2 avec GARAGE et terrasse<br>Vous rêvez d'un lieu de vie spacieux, lumineux et confortable ?<br>Cet appartement de plus de 64 m²,situé dans la résidence Le Castel vous offre un cadre de vie calme avec son emplacement idéal pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif .<br>Un intérieur fonctionnel :<br>Grande pièce de vie de 29 m²<br>Cuisine américaine aménagée<br>2 chambres lumineuses<br>1 salle de douche avec espace lingerie<br>1 WC indépendant<br>Chauffage électrique<br>Un emplacement pratique au quotidien :<br>À seulement quelques min à pied : UCO, écoles, bus, tramway, Gare.<br>Des atouts supplémentaires :<br>Sous-sol avec un box de 17m2<br>Accès PMR (personnes à mobilité réduite)<br>Environnement très calme<br>Un bien rare, à visiter sans tarder !<br>? Contactez-nous pour une visite !<br>Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.<br>DPE:D<br>Chauffage: électrique<br>Ballon :200L<br>Taxe foncière: 1611€<br>Charges co pro: 135€/mois<br>Co pro: rien en cours<br>SYNDIC: CABINET PIGE ET ASSOCIES<br>Mandat 32896 -VA 3740<br>Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!<br>Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.<br>Prix net vendeur 220 000€,<br>Honoraires de 4.9% soit 10 780€ à la charge acquéreur,<br>Prix AVEC HONORAIRES 230 780€.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 07991150</span>- <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">a.dutay@univers-city-immo.fr</span>, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 533 581 872