Angers 49000, Centre-ville - La Fayette

ANGERS : Centre-ville : charme sous les toits, triple exposition et quiétude inattendu<br>Niché au 3e et dernier étage d'une petite copropriété pleine de cachet, cet appartement de près de 34m² séduit dès l'entrée par ses poutres apparentes et sa lumière traversante. Rénové récemment, il offre le confort prêt-à-vivre qu'attendent un actif urbain ou un étudiant exigeant : aucun travaux à prévoir, juste poser ses valises !<br>En retrait de la rue, vous profitez du calme tout en demeurant au coeur du centre-ville : commerces, tram et gare Saint-Laud sont à quelques minutes à pied, mais chez vous, seul le chant des toits angevins se fait entendre.<br>Le séjour de plus de 20 m² accueille aisément coin salon et table conviviale avec une cuisine ouverte . tandis que la chambre, intime, bénéficie elle aussi d'une belle luminosité. Une salle de bain et des wc indépendants complètent ce t ensemble.<br>Un bien rare qui combine charme authentique, rénovation actuelle et localisation stratégique (rue Bressigny) le tout dans une copropriété à taille humaine.<br>Envie de découvrir ce cocon sous les toits ? Contactez-nous pour plus d'informations ,nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet.<br>Ce bien est à vendre en vente interactive progressive jusqu'au 30 avril 2026. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable . Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.<br>Notre agence est votre spécialiste en vente, achat, estimation et

location immobilière dans le centre-ville d'Angers et dans les quartiers de la Gare, de la Madeleine, de la Doutre, de Lafayette, St-Léonard, de l'avenue Jeanne d'Arc, du Lac de Maine , de Belle-Beille, St-Serge, Deux-Croix Banchais... Contactez notre équipe pour concrétiser tous vos projets et profiter de notre expertise locale.<br>Copropriété de 14 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 669.00 euros.