Anglet 64600, Chassin
Anglet, France
Guide Price
$1566312
1360000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
EXCLUSIVITÉ - Villa d’architecte contemporaine – Élégance bois et lumière, esprit dedans-dehors.
Dans un environnement calme et préservé, cette villa d’architecte construite en 2020 séduit par son écriture contemporaine en ossature et bardage bois, en parfaite harmonie avec son jardin exposé plein sud. Développant environ 150 m², la propriété s’inscrit sur une parcelle totalisant 587 m², offrant un cadre de vie confidentiel et lumineux, pensé pour un quotidien fluide et confortable.
Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur un bel espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon avec poêle à bois et d’une cuisine ouverte aménagée, prolongé naturellement vers les terrasses et le jardin. Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter cet ensemble fonctionnel. La maison propose une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale ouvrant sur l’extérieur, comprenant dressing, salle de bains avec douche et baignoire et toilettes séparées.
À l’étage, deux chambres avec accès terrasse, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un vaste espace bureau offrent un espace nuit modulable, idéal pour une vie de famille ou une activité professionnelle à domicile.
À l’extérieur, le jardin et les terrasses invitent à profiter pleinement de l’exposition plein sud dans une atmosphère paisible et intime. Un carport pour deux véhicules ainsi qu’un garage d’environ 20 m² complètent ce bien. Une propriété contemporaine, aux lignes épurées, où confort moderne et qualité de vie s’expriment avec justesse. A proximité immédiate du quartier Larochefoucaud et des Cinq cantons.
Prix. 1 360 000€ HAI. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact Anne FRANÇOIS - Maison BONAPARTE - .tél. <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.07.72.68.72</span> & mail. <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">a.francois@bonaparte-artdevivre.com</span>
Location
Open in Google MapsLiving in Anglet
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


