Anglet 64600, Montbrun

Au calme d'une impasse, à l'entrée Parc du Maharin, cette maison de famille récemment rénovée séduit par sa lumière généreuse et sa fonctionnalité parfaitement pensée. Élevée sur deux niveaux et dotée d'une circulation fluide, la maison déploie des volumes généreux baignés de lumière, sans jamais sacrifier l'intimité.<br>Au niveau principal, la pièce de vie triple exposition de 36 m² orchestre avec naturel un salon ouvert sur une terrasse plein sud, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée aux lignes fonctionnelles. L'espace nuit accueille deux chambres, deux salles d'eau et un wc indépendant, dans une atmosphère douce et préservée.<br>En rez-de-jardin, les espaces se prolongent autour d'un bureau, de trois chambres supplémentaires dont une avec dressing indépendant, d'une salle de bain avec wc, d'une buanderie et d'un cellier.<br>Un garage de 11 m², équipé d'une porte automatique, complète les prestations.<br>L'ensemble s'inscrit sur une parcelle piscinable parfaitement exploitable de 685 m², joliment végétalisée, véritable écrin de verdure propice aux étés prolongés.<br>Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2730.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>