Anglet 64600, Centre-ville - Saint-Jean

iad France - Gaëlle Ferrand Grout vous propose: À deux pas du marché de Quintaou, découvrez cette superbe maison de 315m² carrez (environ 350m² au sol) qui offre bien plus qu’un lieu de vie : un véritable art de vivre. <br>Volumes généreux, belle luminosité, nombreux espaces pensés pour le confort et la convivialité… chacun y trouve sa place.<br>Pensés pour une vie familiale harmonieuse, les espaces de vie s’articulent autour de séjours conviviaux et de cuisines ouvertes, idéales pour recevoir.<br>Les nombreuses chambres, dont plusieurs avec salles d’eau, offrent à chacun son intimité. <br>Le rez-de-chaussée, indépendant et modulable, permet d'accueillir famille et amis, ou se prête parfaitement à l’exercice d’une activité libérale ou artistique.<br>À l’extérieur, grande terrasse et spa de nage invitent à la détente et aux moments partagés.<br>Garage, stationnements et prestations complètent ce bien rare, situé dans un quartier vivant et recherché, alliant praticité urbaine et douceur de vivre basque.<br>Je suis disponible à tout moment pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.<br>(Pour toute visite, un justificatif financier validé par une banque ou un courtier vous sera demandé).<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1250000 euros. Prix hors honoraires : 1195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 55000 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Ferrand Grout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 904423860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.