Anglet 64600, Montbrun

Anglet : bien d'exception, authentique moulin chargé d'histoire<br>Dans un environnement privilégié, découvrez ce moulin à eau unique, offrant un cadre de vie bucolique, paisible et hors du temps, à seulement quelques minutes des plages d'Anglet, du centre de Bayonne et du Golf de Chiberta. Datant officiellement de 1850 (avec des origines remontant jusqu'au XIVe siècle), ce bien extraordinaire offre une atmosphère rare, idéale pour les amoureux de calme, d'authenticité et de caractère. Un potentiel exceptionnel à valoriser : plus de 400 m² de surface bâtie exploitable, plus de 1300 m² de terrain, un charmant petit ruisseau, nombreuses dépendances à réinventer aux multiples possibilités, combles aménageables, stationnement aisé sur la propriété et places de parking réservées devant l'entrée. Acquisition idéale pour : résidence de charme, projet touristique ou artistique, investissement patrimonial, division ou opération de valorisation, création d'un restaurant avec hébergement… Des travaux importants sont à prévoir, mais ils laissent place à une liberté totale de création pour donner vie à un projet original à forte valeur ajoutée. Ce bien singulier, chargé d'histoire et d'émotion, constitue une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou passionnés en quête d'un lieu véritablement hors norme.<br>Bien rare sur le secteur.<br>Dossier et informations complémentaires sur demande.<br> Opportunité rare en zone active !? Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite.<br>Pour plus d'informations ou visite, contactez :<br>Nathalie Quentin (EI)<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 85 80 61 79</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">nathalie.q@ogp-immobilier.fr</span><br>RSAC 808 633 168000 14<br>Siège social :<br>OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds<br>SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453<br>Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces<br>OGP IMMOBILIER &amp; PATRIMOINE :<br>L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.<br>Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 808 633 168