Anglet 64600, Centre-ville - Saint-Jean

À quelques pas de la place Quintaou, dans une rue calme et recherchée, cette maison familiale traditionnelle développe environ 223 m² habitables, complétés par un sous-sol, le tout implanté sur un terrain de près de 1 200 m².<br>La maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un premier espace nuit avec chambre, salle d'eau et WC, bénéficiant également d'une entrée indépendante.<br>Vous y trouverez aussi une belle pièce avec tomette d'origine, idéale en bureau, salle de jeux, ou chambre d'amis, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, îlot central, ouvrant sur une terrasse couverte exposée sud et le jardin.<br>À l'étage, le palier distribue une chambre en mezzanine vitrée, deux chambres avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.<br>Le sous-sol complète l'ensemble avec cave à vin, buanderie, chaufferie, salle de sport et garage.<br>Un bien rare par sa localisation, ses volumes et son excellent état, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.<br>Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 533 654 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3683.00 et 4984.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Dream Immo : Nicolas Taurisson<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 987?722?873