Angoulême 16000, Sillac - La Grande Garenne

Appartement T3 = VENDU LOUE de 58 m² - QUARTIER ETUDIANT - en 2ème étage avec parking privée dans résidence sécurisée à coté I.U.T d'Angoulême - A vendre dans cette résidence, très prisée (QUARTIER ETUDIANT), investissez dans cet appartement T3 de 58 m² très lumineux au 2éme étage (sur 3 ) à Angoulême (16000). Ce Bien est vendu avec LOCATAIRE EN PLACE depuis Août 2025. POUR TOUTE QUESTION : Appelez moi au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.65.30.99.82</span> Si vous le souhaitez un "PACK GESTION " pourra être mis en place par nos gestionnaires : recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux ... = Très confortable pour vous , nos gestionnaires s'occuperont de tout ! Après 2 digicodes et le portail électrique, entrez dans cet appartement ou le hall spacieux de 5 m² avec grand placard, vous promet une visite intéressante. Sur votre droite, se trouve un séjour/salle à manger de 16 m² avec kitchenette de 6 m² très lumineux grâce à ses 2 portes fenêtres dont une s'ouvrant sur un balcon de 1,20 m² (exposé Sud-Ouest) qui a le mérite d'exister ! La suite de ce bien se compose ainsi : - 2 chambres de 10 et 11 m² avec porte-fenêtre - une salle de bains avec fenêtre (branchement lave-linge) - un WC séparé termine la visite. Le chauffage de la résidence est individuel alimenté à l'électricité. Pour vos véhicules, l'appartement est mis en vente avec une place de parking et il y a également un local à vélo. Deux arrêts de Bus se situent à coté de la résidence. Ce logement est parfaitement situé "Route de Bordeaux" où de nombreuses écoles s'y trouvent (I.U.T, Lycée Internat SILLAC, Ecole d'Infirmière, Faculté ...) = Idéal pour la

location Vous trouverez également tous les commerces nécessaires pour le quotidien (Boulangerie, Boucherie, Lidl, Restaurants, Tabac /Presse, Salle de sport Basic Fit ...) En 5 mn vous rejoindrez le centre-ville, la gare et les centres commerciaux ... Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à quelques minutes du logement. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER.,. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 791,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 902 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www