Annecy 74000, Centre-ville - Vieille ville - Marquisats

L'agence Sur les toits vous présente « Le Discret », un appartement 5 pièces situé au dernier étage d'une petite copropriété, en plein coeur de ville, tout en offrant un calme absolu.<br>Insoupçonnable depuis la rue, ce bien rare à la vente de 117 m2 habitables (94 m2 loi Carrez) séduit immédiatement par ses volumes, son cachet et sa superbe terrasse à l'abri des regards.<br>Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale. Le poêle à granulés, placé au coeur de l'espace, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. De larges baies vitrées ouvrent sur une agréable terrasse de 20 m2, équipée de stores-bannes, véritable prolongement du séjour.<br>La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et bénéficie d'un grand cellier/buanderie attenant.<br>L'appartement propose une organisation idéale avec deux espaces nuit distincts :<br>Un premier espace comprenant une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendant<br>Un second espace, de l'autre côté du séjour, composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC<br>Un espace bureau / chambre d'amis aménagé dans les combles offre un espace complémentaire à adapter selon les besoins.<br>En rez-de-chaussée, un cellier de plain-pied vient compléter l'ensemble et répondre aux besoins de stockage (vélos, granulés, etc.).<br>Pour résumer, un bien atypique, lumineux et parfaitement au calme, à découvrir sans tarder.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv<br>