Annecy 74000, Parmelan - Albigny

évidence habitat vous présente ce bel appartement de 121 m2, un spacieux 4/5 pièces situé au 5? étage d'une résidence des années 1960 avec ascenseur. Vous profiterez d'un cadre calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, du Parmelan et des Galeries Lafayette.<br>À moins de 500 mètres du lac, ce bien compose d'un séjour généreux, exposé Sud-Est, offrant une luminosité du matin jusqu'à l'après-midi.<br>L'appartement compte actuellement trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième, en optimisant l'espace du salon/séjour. Il dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un balcon de 12 m2.<br>Une cave et un local à vélos complètent ce bien, en sus du prix un garage de 15 m2 disponible pour 52 000 EUR.<br>Le chauffage est collectif au gaz par le sol, l'eau chaude est également collective.<br>N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !<br> Taxe foncière : 1665EUR I Honoraires à charge vendeur. 8 lots principaux à usage d'habitation.<br> Logement à consommation énergétique optimisée (Catégorie D). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 2720 EUR et 3730 EUR au prix moyen des énergies (abonnements compris). Chauffage collectif urbain. Pas de procédures en cours.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY