Annecy 74000, Centre-ville - Vieille ville - Marquisats

En exclusivité, l'Agence Sur les Toits vous présente le 'Sarde', du nom du courant architectural qui caractérise la façade de la cathédrale Notre-Dame de Liesse qui lui fait face.<br>Cet appartement exceptionnel, par son emplacement et sa vue, est aujourd'hui composé de plusieurs lots comprenant :<br>un appartement en duplex de 140,32 m2 au sol et 105,81 m2 Carrez, donnant sur la place,<br>un premier studio de 28 m2,<br>et un second de 20 m2.<br>L'ensemble permet d'imaginer plusieurs options d'aménagement : une vaste résidence principale moyennant la réunification des studios, ou, comme actuellement, un appartement assorti de revenus locatifs.<br>Le salon actuel, de plus de 40 m2, offre une vue époustouflante sur le canal du Thiou, l'ancienne mairie d'Annecy et la cathédrale, à travers d'authentiques huisseries en chêne massif. Une cheminée avec insert est fonctionnelle et régulièrement entretenue pour de chaleureuses flambées hivernales. La cuisine semi-ouverte est séparée par un bar et une verrière en fer forgé. Enfin, vous apprécierez dans cette pièce le travail des Compagnons du Tour de France sur l'escalier en chêne massif qui mène à l'étage supérieur.<br>Au premier niveau se trouvent la chambre parentale, la salle de bains, un espace bureau ainsi qu'une mezzanine faisant office de chambre.<br>Les deux studios attenants sont fonctionnels et équipés. L'un donne sur le canal et le second sur la cour intérieure. Notez que le studio côté cour est loué jusqu'en septembre 2026 et que tous deux affichent un DPE F.<br>Cette petite copropriété du XVIème siècle est très bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir.<br>Si vous souhaitez un bien plein d'histoire et de charme, avec une vue incomparable, venez rencontrer le 'Sarde'.<br>