Antibes 06600, Rabiac - Carriat - Les Semboules - Les Brusquets
Antibes, France
Guide Price
$328,235
285,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Situé à Antibes, chemin des Âmes du Purgatoire, au sein d’une copropriété sécurisée avec gardien, parfaitement entretenue et arborée, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 64 m², situé en étage élevé, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable.
La résidence dispose également d’une aire de jeux pour les enfants, idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et verdoyant.
L’appartement se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et d'un WC séparé. Vous apprécierez tout particulièrement la chambre principale de 12 m², avec son dressing de 3,30 m², exposée Sud et donnant directement sur la terrasse, offrant un espace nuit confortable, lumineux et fonctionnel.
Grâce à sa configuration traversante et à son exposition Sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une vue agréable sur le parc.
Un stationnement privé ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, apportant un réel confort au quotidien.
Situation idéale : À proximité immédiate des écoles, collège, commerces, bus-tram, vous profitez d’un emplacement pratique et recherché pour la vie de tous les jours.
Les atouts : •Appartement 3 pièces traversant •Surface habitable : 64 m² •Étage élevé •Exposition Sud •Chambre principale de 12 m² avec dressing de 3,30 m² et accès terrasse •Copropriété sécurisée avec gardien •Résidence arborée avec aire de jeux pour enfants •Ascenseur •Parking privé •Cave •Double vitrage, volets roulants électriques •Proximité écoles, collège, commerces, bus-tram
Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial sur Antibes.
À découvrir rapidement avec Yannick !! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Yannick NAELS <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">+33762810915</span> <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">yannick.homeimmo@gmail.com</span>
Location
Open in Google MapsLiving in Antibes
A stunning French Riviera town between Nice and Cannes with a walled old town, yacht-filled port, and over 300 days of sunshine. There's a well-established expat community with co-working spaces and international groups, though it's one of France's most expensive areas — expect to pay €4,500-6,500/sqm. The trade-off is world-class Mediterranean living.
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
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Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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