Antibes 06160, Antibes-les-Pins - Trianon - Le Fournel - Peyregoue

À Antibes, entre Cannes et Nice, dans un environnement calme et recherché, à seulement 60 mètres de la plage, cette villa contemporaine récente offre une opportunité rare alliant qualité de vie et investissement performant.

Développant 256 m² habitables sur un terrain de 850 m², la propriété se distingue par sa configuration intelligente permettant une utilisation flexible en résidence principale, secondaire ou en exploitation locative haut de gamme.

Le rez-de-jardin accueille un appartement principal de 135 m² comprenant un vaste séjour de 60 m² avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que trois chambres dont une en suite. L’ensemble s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine chauffée.

À l’étage, deux appartements indépendants bénéficient chacun d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres communicantes, d’une salle d’eau et d’une terrasse privative avec vue mer. Cette configuration permet une exploitation locative optimisée ou l’accueil de plusieurs familles en toute indépendance.

Les extérieurs sont pensés pour un usage convivial et premium, avec une piscine chauffée, un pool house équipé d’une cuisine d’été, barbecue, douche et sanitaires, ainsi que de larges terrasses ensoleillées. Une cour permet le stationnement de quatre véhicules.

La villa est vendue entièrement meublée et prête à être exploitée immédiatement.

Grâce à sa localisation exceptionnelle et à sa configuration, le bien présente un fort potentiel de rendement en

location saisonnière, pouvant atteindre environ 90 000 à 110 000 euros annuels selon l’exploitation.

À proximité immédiate des plages, des restaurants et des commodités, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché d’Antibes.