Antibes 06600, Rastines - Super Antibes - Laval - La Fontonne
Antibes, France
Guide Price
$1,554,795
1,350,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
4
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19049
Pure place par Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa contemporaine de 182 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant d'Antibes.
Un lieu où l'élégance architecturale rencontre la douceur méditerranéenne, au cœur d'un terrain plat et magnifiquement arboré de 1 500 m².
Volumes, lumière et fluidité des espaces
Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes et sa clarté.
Un vaste espace de vie de 75 m² réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, la piscine et le jardin paysager.
Chaque détail y est pensé pour conjuguer esthétisme et confort au quotidien.
Cinq chambres, deux suites et des espaces sur mesure
Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire.
À l'étage, deux autres chambres disposent elles aussi de leur salle d'eau et partagent un balcon plein sud offrant une vue dégagée sur le jardin et la végétation environnante.
Prestations et confort haut de gamme
Rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol, climatisation réversible, buanderie, dressing, visiophone, garage fermé et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble.
La villa se distingue par son parfait état d'entretien, son agencement optimisé et la qualité de ses aménagements extérieurs, entre piscine, terrasses et jardin méditerranéen.
Localisation privilégiée
Située à proximité immédiate des plages, commerces et transports, la propriété bénéficie d'un cadre résidentiel calme et familial, tout en restant proche du centre d'Antibes et des grands axes.
Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur dans un environnement serein.
Une propriété rare, alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous :
Dylan Nathan, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 843 784 646, sera ravi de vous faire découvrir ce bien d'exception.
Pure place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.
Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :
Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 1,5 % à la charge du vendeur.
Location
Open in Google MapsLiving in Antibes
A stunning French Riviera town between Nice and Cannes with a walled old town, yacht-filled port, and over 300 days of sunshine. There's a well-established expat community with co-working spaces and international groups, though it's one of France's most expensive areas — expect to pay €4,500-6,500/sqm. The trade-off is world-class Mediterranean living.
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR