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Antibes 06160, Juan-les-Pins - Le Cap

Antibes, France

Guide Price

$1,877,271

1,630,000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

2

BATHROOMS

1

Antibes 06160, Juan-les-Pins - Le Cap - Photo 2
Antibes 06160, Juan-les-Pins - Le Cap - Photo 3
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Description

***Sous offre acceptée***

Niché au cœur du Cap d’Antibes, cet appartement exceptionnel de deux chambres offre une combinaison parfaite de luxe, d’intimité et de sécurité. Situé dans l’une des résidences les plus prestigieuses de la région, ce bien unique promet un mode de vie raffiné et confortable, à quelques pas seulement du centre animé de Juan-les-Pins.

Cette résidence exclusive dispose d’équipements hors pair, notamment des piscines intérieure et extérieure, une salle de sport ultramoderne, un spa et des courts de tennis, offrant ainsi à ses résidents un cadre de vie exceptionnel. Les services sont tout aussi remarquables : avec une sécurité 24h/24 et un service de conciergerie personnalisé, vous bénéficiez d’une tranquillité d’esprit et d’une intimité totale.

L’appartement lui-même séduit par son agencement spacieux et sa conception moderne. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, entièrement équipée, forment un espace convivial idéal pour la vie quotidienne et les moments de détente. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain luxueuse avec toilettes privées, tandis que la seconde chambre offre une salle de douche attenante avec toilettes. Un WC invité est également situé dans le hall d’entrée pour plus de commodité.

Chaque pièce de l’appartement s’ouvre sur une grande terrasse, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen et d’une vue apaisante sur la verdure environnante.

Idéalement situé à quelques minutes à pied de Juan-les-Pins, cet appartement combine le charme d’un refuge paisible avec la proximité des commerces, des restaurants de qualité et des plages idylliques de la Côte d’Azur.

Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une propriété qui incarne le luxe, l’intimité et la sécurité dans l’une des adresses les plus convoitées de la Côte d’Azur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d’exception.

Bien soumis au statut de la copropriété de 88 lots principales. Charges courantes annuelles 9 000€.

Prix : 1 630 000€ (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Location

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Living in Antibes

A stunning French Riviera town between Nice and Cannes with a walled old town, yacht-filled port, and over 300 days of sunshine. There's a well-established expat community with co-working spaces and international groups, though it's one of France's most expensive areas — expect to pay €4,500-6,500/sqm. The trade-off is world-class Mediterranean living.

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Hilary Larkin Properties

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR