Antibes 06600, Rastines - Super Antibes - Laval - La Fontonne

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 59.12m2 loi Carrez d'angle, avec une belle terrasse de 11.25m2 exposée Sud. Vue sur le parc de la résidence. Situé en avant-dernier étage (2/3) d'une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts, il se trouve dans le quartier recherché des Terres Blanches, à moins de 5 minutes à pied du bus-tram, d'un supermarché Carrefour Market et des petits commerces de proximité. Accès A8 à 5 minutes. DPE C.<br>Une cave de 3.61m2 et un garage de 12.65m2 en sous-sol complètent ce bien.<br>Cet appartement de 59.12m2 loi Carrez se compose de :<br>- Hall d'entrée : 11.01m2<br>- Séjour / Cuisine : 24.26m2<br>- Chambre 1 : 9.20m2<br>- Chambre 2 : 10.35m2<br>- Salle d'eau : 3.15m2<br>- WC indépendant : 1.15m2<br>- Terrasse : 11.25m2<br>- Cave en sous-sol : 3.61m2<br>- Garage en sous-sol : 12.65m2<br>Les plus de l'appartement :<br>- En avant-dernier étage (2/3)<br>- D'angle<br>- Belle terrasse de 11.25m2 avec store banne électrique<br>- Jolie vue sur le parc de la résidence<br>- Exposé Sud<br>- Au calme<br>- Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction Bosch, four Whirlpool, lave-vaisselle Sharp et hotte<br>- Climatisation réversible de marque LG dans le séjour et l'une des chambres installée en 2024<br>- Volets roulants électriques dans le séjour et dans l'une des chambres<br>- Placard de rangement dans l'entrée<br>- Fibre Internet<br>- DPE C<br>- Produit complet avec cave et garage<br>Les plus de la résidence :<br>- Sécurisée avec gardien<br>- Parc / Espaces verts<br>- Quartier recherché des Terres Blanches<br>- A moins de 5 minutes à pied du bus-tram, d'un supermarché Carrefour Market et des petits commerces de proximité<br>- Collège Bertone à 8 minutes à pied<br>- Accès A8 à 5 minutes<br>- Montant des charges : 228EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (avec répartiteurs) et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur<br>- Montant de la taxe foncière : 940EUR environ pour 2025<br>Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.<br>Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.<br>Régime de la copropriété : Oui.<br>Nombre de lots dans la copropriété : 529 lots (dont 175 à usage d'habitation)<br>Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 736EUR<br>Procédures diligentées contre la copropriété : Non<br>Classe énergie : DPE C (130) GES C (22)<br>Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740EUR - 1060EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023)<br>6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.30% du prix de vente)<br>Les informations