Antibes 06600, Antibes-les-Pins - Trianon - Le Fournel - Peyregoue

Spacieux Duplex à Antibes - Grandes terrasses et piscine avec jacuzzi privé - Parfait pour résidence familiale et investissement locatif.<br> <br>Découvrez ce séduisant duplex de 131,63 m² Carrez, niché dans une villa de charme qui comprend seulement deux appartements, située à deux pas du Port-Vauban à Antibes. Ce quartier est idéalement situé à proximité des attractions touristiques majeures, notamment le Musée Picasso, le marché provençal et les remparts d'Antibes, offrant un accès facile à la culture méditerranéenne et à l'histoire de la région.<br> <br>Le logement principal, entièrement rénové et situé au rez-de-chaussée, offre 73 m² d'élégance et de confort.<br>L'entrée, bien organisée, mène directement au spacieux séjour et à un hall pratique équipé de nombreux placards.<br>Ce séjour très lumineux de 35 m² intègre une cuisine moderne équipée, ouvrant sur une spacieuse terrasse.<br>La suite parentale offre un espace confortable et élégant. À côté, un coin nuit supplémentaire équipé d'un lit mezzanine peut également servir de bureau.<br>Une grande salle d'eau avec toilettes complète cet étage.<br> <br>Le niveau rez-de-jardin, accessible par un escalier commun ou directement depuis la terrasse et le jardin privatif, propose un second logement de plus de 58 m², partiellement rénové. Ce niveau comprend un séjour, une chambre, un bureau/2ème chambre, et une salle d'eau avec toilettes. Une salle de sport ajoute une touche finale à cet espace.<br> <br>L'ensemble des espaces extérieurs à jouissance privative comprenant l'espace piscine et un grand garage double de 45 m² représentent une superficie d'environ 221m². Un parking privé en extérieur dans la cour est également inclus. <br> <br>L'appartement est équipé de climatisation réversible à l'étage, de trois baies vitrées à galandage et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.<br>De plus, il est équipé de panneaux solaires privatifs, permettant des économies appréciables sur les factures d'énergie, et tout surplus d'électricité produit est racheté par EDF. <br> <br>Ce duplex est parfait pour une grande famille souhaitant utiliser chaque étage séparément pour loger famille, amis ou grands enfants, offrant ainsi espace et intimité à chacun.<br>C'est aussi un excellent investissement locatif car Il offre la possibilité de louer soit la totalité du duplex, soit chaque appartement séparément, maximisant ainsi les retours sur investissement.<br> <br>Tous les avantages de la ville sont accessibles à pied : centre-ville, gare, écoles, et commerces. L'appartement est situé à environ 20 minutes de Cannes et l'aéroport de Nice-Côte d'Azur, facilitant ainsi l'accès pour les visiteurs internationaux ou les résidents qui voyagent fréquemment.<br>À visiter sans tarder !<br>Pour plus de renseignement, veuillez contacter Mme. Vanina Magnussen (EI) au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">+33651107727</span> (jeg snakker norsk / svensk).<br> <br>Les honoraires d'agence représentant ici 4,76%