Antibes 06600, Rastines - Super Antibes - Laval - La Fontonne

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente cet agréable appartement 3 pièces traversant de 55.25m2 loi Carrez avec une terrasse et deux balcons exposés Est et Ouest. Situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété SANS ASCENSEUR avec de faibles charges (37EUR /mois), il se trouve dans le quartier recherché du Val Claret, proche des petits commerces de la Fontonne et des écoles. Accès piéton à la plage à 6 minutes. DPE C<br>Jouissance d'une place de parking extérieure.<br>Cet appartement de 55.25m2 loi Carrez se compose de :<br>- Hall d'entrée / Séjour / Cuisine : 25.73m2<br>- Chambre 1 : 10.96m2<br>- Chambre 2 : 13.91m2<br>- Salle d'eau / WC : 4.65m2<br>- Terrasse : 5.13m2<br>- Balcon 1 : 0.85m2<br>- Balcon 2 : 0.85m2<br>- Jouissance place de parking extérieure<br>Les plus de l'appartement :<br>- Traversant et d'angle<br>- Triple exposition<br>- Une terrasse exposée Est côté séjour<br>- Deux balcons côté chambres et exposés Ouest<br>- Cuisine ouverte et équipée avec réfrigérateur / congélateur Haier, plaque de cuisson et hotte<br>- Salle d'eau avec fenêtre exposée Sud, meuble double vasque et sèche-serviette<br>- Espace de rangement dans le hall d'entrée<br>- Climatisation réversible de marque Gree dans le séjour et les chambres<br>- Baies vitrées à galandage en double vitrage<br>- Volets roulants électriques avec système centralisé<br>- Fibre internet<br>- Parquet au sol dans tout l'appartement<br>- DPE C<br>Les plus de la résidence :<br>- Petite copropriété (8 appartements)<br>- Faibles charges (37EUR /mois)<br>- Changement du portail de la résidence (déjà payé)<br>- Changement des boites aux lettres (déjà payé)<br>- Secteur du Val Claret<br>- Proche du bord de mer<br>- Accès piéton à la plage en 6 minutes (par souterrain)<br>- Arrêt de bus (ligne 620 Nice / Cannes) à 8 minutes à pied<br>- Proche des petits commerces de la Fontonne à pied : boulangerie, pharmacie, banque, fleuriste, etc.<br>- Etablissements scolaires à proximité : école maternelle de la Fontonne, école primaire Jacques Boissier et collège de la Fontonne<br>- Centre-ville d'Antibes et gare SNCF à 5 minutes en voiture<br>- Montant des charges : 37EUR /mois incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes.<br>- Montant de la taxe foncière : NC<br>Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.<br>Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.<br>Régime de la copropriété : Oui<br>Nombre de lots dans la copropriété : 19 lots (dont 8 lots à usage d'habitation)<br>Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 444EUR environ<br>Procédure en cours à notre connaissance : non<br>Classe énergie : DPE C (128) - GES A (4)<br>Estimation des dépenses annuelles d'énergie