Antibes 06160, Juan-les-Pins - Le Cap
Antibes, France
Guide Price
$1,485,693
1,290,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
JUAN LES PINS HYPER CENTRE<br>Dans le quartier de Juan-les-Pins, à quelques pas des plages et du cœur animé de la ville, face a la pinède,se trouve cet appartement exceptionnel de 4 pièces qui vous offre un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 100 m², il dispose de trois chambres, d'une cuisine, d'un séjour, ainsi que de deux salles d'eau et deux WC, offrant tout le confort nécessaire avec des prestations élégantes et haut de gamme. Un espace extérieur de 100m2 vous permet de profiter de la douceur provençale, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Une entrée privée permet de pouvoir accéder directement a l 'appartement et de stationner jusque 3 véhicules.<br>Le quartier est vivant et dynamique, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, offrant une grande variété de choix pour tous les goûts et toutes les envies. Les commerces sont également à portée de main, avec des supermarchés et des boutiques à quelques minutes à pied. Pour les familles, le voisinage compte plusieurs établissements d'enseignement, dont des écoles primaires et secondaires Les transports en commun sont également bien développés, avec des arrêts de bus à proximité immédiate, permettant un accès facile à d'autres quartiers de la ville et à ses alentours.<br>Le charme de Juan-les-Pins réside également dans ses nombreux espaces verts et ses parcs, tels que le Jardin de la Pinède, où vous pouvez vous promener ou vous détendre dans un cadre naturel préservé. Les amateurs de sports trouveront également leur bonheur avec des terrains de sport et des salles de fitness à proximité. Enfin, la proximité avec la gare et les lignes de bus permet un accès aisé aux autres villes de la région, offrant ainsi une grande liberté de mouvement. Ce bel appartement est donc l'endroit idéal pour ceux qui cherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et proximité avec la nature, dans un quartier animé et bien desservi. Bien proposé par Sandrine BERTHOLUS EI, agent commercial (RSAC 898273735)
Location
Open in Google MapsLiving in Antibes
A stunning French Riviera town between Nice and Cannes with a walled old town, yacht-filled port, and over 300 days of sunshine. There's a well-established expat community with co-working spaces and international groups, though it's one of France's most expensive areas — expect to pay €4,500-6,500/sqm. The trade-off is world-class Mediterranean living.
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
CENTURY 21 Liberté
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
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