Antony 92160, Croix de Berny
Antony, France
Guide Price
$1,497,210
1,300,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
6
BATHROOMS
3
Description
Située dans un quartier extrêmement recherché d'Antony, notamment pour sa proximité avec les transports (500m de la gare d'Antony), le centre-ville et sa carte scolaire (groupe scolaire Jean Zay, collège François Furet) mais également du Parc de Sceaux (10 minutes à pied), Votre Agent vous propose en exclusivité cette maison de caractère rempli de charme d'environ 186m² (Carrez) sur un terrain de 253m².
Agrandi en 2005, ce bien ravira les familles. Au rez-de-chaussée un séjour chaleureux avec poêle donnant sur une terrasse, une salle à manger, une grande cuisine, une chambre avec accès terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, un palier avec une verrière dessert 4 chambres très agréables, une salle de bain avec toilettes et des toilettes séparées. Le sous-sol semi-enterré mais lumineux offre également des prestations de qualité: un garage (20m²), une buanderie avec douche, une grande chambre, une pièce pouvant être une chambre, un atelier, un bureau avec accès au jardin.
Les atouts de cette maison: localisation exceptionnelle, très bon état général, au calme dans une impasse, belle hauteur sous plafond, double vitrage, grenier sur une partie de la maison créant un réel espace de rangement, plusieurs accès au jardin, chaudière à condensation gaz et solaire. Agent commercial immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Antony
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR