Antony 92160, Centre-ville

EXCLUSIVITÉ CANOPIA – Maison familiale avec jardin, terrasse et fort potentiel – Quartier Mairie d'Antony<br>Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à seulement 800 mètres du RER B Antony et de la rue Auguste Mounié, découvrez cette maison de 157 m² habitables sur un terrain de 280 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.<br>Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bureau de 10 m², deux chambres (16 m² et 9 m²), une salle d'eau avec WC, une buanderie et une chaufferie. Une extension réalisée en 2000 de 26 m² s'ouvre directement sur le jardin. Ce dernier, exposé nord-est, propose 122 m² d'espace extérieur sans vis-à-vis avec une agréable partie terrasse. La hauteur sous plafond au rez-de-chaussée est de 2,30 m.<br>À l'étage, vous trouverez une chambre de 13 m² avec accès direct à une terrasse de 26 m², une cuisine de 13 m² avec cellier, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un double séjour lumineux de 32 m², facilement divisible pour créer une chambre supplémentaire. La maison est traversante nord-sud, ce qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.<br>La maison offre également un fort potentiel d'évolution avec des combles aménageables, la possibilité d'une surélévation, ou encore la création d'une extension au niveau de la terrasse du premier étage pour agrandir le séjour ou créer une chambre supplémentaire.<br>À l'avant de la maison, 40 m² de cour permettent le stationnement d'un véhicule sur le terrain. La toiture est en bon état, les fenêtres sont en double vitrage, et le plan de la maison est disponible sur demande.<br>** Maison de 157 m² sur terrain de 280 m²<br>** Jardin sans vis-à-vis de 122 m² + terrasse de 26 m²<br>** Double séjour de 32 m² – possibilité chambre supplémentaire<br>** Extension de 26 m² – combles aménageables &amp; potentiel de surélévation<br>** Double vitrage – maison traversante nord-sud<br>** Stationnement sur le terrain – quartier pavillonnaire calme<br>** À 800 m du RER B Antony et 300 m du Parc Heller<br>Sectorisation scolaire :<br>École maternelle André Chénier – École élémentaire Edmond Blanguernon – Collège François Furet.<br>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07.56.80.00.44</span><br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2785.00 et 3768.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 798 433 413