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Antony 92160, Croix de Berny

Antony, France

Guide Price

$1,676,875

1,456,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

6

BATHROOMS

3

YEAR BUILT

2005

Antony 92160, Croix de Berny - Photo 2
Antony 92160, Croix de Berny - Photo 3
1/20

Description

Laissez-vous séduire par cette élégante propriété aux prestations généreuses, pensée pour offrir confort, raffinement et fonctionnalité à chaque niveau. Idéalement située, elle se trouve à seulement 11 minutes à pied du RER, un atout rare alliant tranquillité résidentielle et accessibilité.<br>Dès l'entrée, le ton est donné : volumes harmonieux, circulation fluide et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un espace d'accueil avec placard, un bureau idéal pour le télétravail, un vaste garage, un cellier ainsi qu'une cave, répondant parfaitement aux exigences du quotidien. Un studio indépendant avec salle d'eau et WC séparé complète ce niveau un véritable atout pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif.<br>À l'étage principal, la maison dévoile un espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse exposée plein sud, véritable prolongement extérieur propice aux instants de détente et de réception. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à l'ensemble. Une suite parentale avec salle d'eau privative parachève ce niveau dédié au confort.<br>Le second étage est consacré à l'espace nuit avec quatre chambres dotées de placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bain et un WC, offrant un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse.<br>Enfin, le dernier étage révèle une spacieuse pièce de jeux, modulable selon vos envies : salle de loisirs, espace cinéma, atelier créatif ou salon privé.<br>Une adresse rare alliant standing, volumes et qualité de vie, idéale pour les acquéreurs recherchant un bien de caractère avec une excellente accessibilité.<br>Carte scolaire: École maternelle : VELPEAU, École élémentaire : VELPEAU, Collège : LA FONTAINE Victoire LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839194016 - CRETEIL.

Location

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Living in Antony

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR