Antony 92160, Croix de Berny
Antony, France
Guide Price
$466,439
405,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1955
Description
SECTEUR RECHERCHÉ - QUARTIER CALME - JARDIN SANS VIS-À-VIS - PROXIMITÉ RER B ET SECTEUR SCOLAIRE LAFONTAINE<br>Votre agence immobilière ERA vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale à deux pas de la Croix de Berny et du Parc de Sceaux.<br>Localisation :<br>Idéalement située à 700 mètres de la station RER B Croix de Berny, cette maison se trouve dans un quartier calme et verdoyant. À proximité immédiate du parc de Sceaux, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement connectée aux commodités et transports.<br>Surface : 70 m² habitables (possibilité d'extension à 100 m² grâce à la création d'un deuxième étage). Au rdc un salon/séjour lumineux et une cuisine. À l'étage deux chambres spacieuses (possibilité d'une 3ème chambre au RDC), une salle d'eau et un WC séparé.<br>À l'extérieur deux jardins ensoleillés offrant des espaces parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente ainsi qu'une véranda chauffée.<br>Une cave complète ce bien.<br>Stationnement : Plusieurs emplacements de parking libres garantissent une tranquillité pour vos véhicules.<br>Secteur scolaire :<br>Située dans le secteur scolaire recherché La Fontaine, cette maison est idéale pour une famille avec enfants souhaitant allier praticité et qualité de vie.<br>Potentiel : Maison à personnaliser avec possibilité d'agrandissement pour optimiser encore davantage son espace.<br>Pour plus d'informations concernant l'achat de cette propriété, contacter notre agence Era immobilier au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">01 57 63 01 36</span>.<br>Et pour vous projeter encore plus, n'oubliez pas de regarder notre vidéo de présentation de la maison.
Location
Open in Google MapsLiving in Antony
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
ERA IMMOBILIER L'AGENCE DU CENTRE ANTONY
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR