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Antony 92160, Croix de Berny

Antony, France

Guide Price

$886,809

770,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

5

BATHROOMS

3

YEAR BUILT

1930

Antony 92160, Croix de Berny - Photo 2
Antony 92160, Croix de Berny - Photo 3
1/23

Description

Nous vous proposons cette charmante maison des années 30, à rafraîchir, située dans un quartier pavillonnaire très recherché d'Antony, secteur La Fontaine - Parc de Sceaux. <br>Avec ses 162,06 m² habitables, cette maison offre 7 pièces dont 5 chambres, idéale pour une grande famille. Le séjour traversant de 26,91 m² bénéficie d'une exposition Est-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments conviviaux. <br>Vous apprécierez également les 3 salles d'eau et 3 WC, ainsi que la chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour plus de confort et d'accessibilité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs, et l'eau chaude par un ballon électrique.<br> <br>Le terrain de 399 m², sans vis-à-vis, offre un bel espace extérieur avec une terrasse, dans un environnement calme. Le stationnement est facilité grâce à un garage simple et deux places de parking. <br>La maison dispose également d'un sous-sol et est équipée en fibre optique. <br>Côté localisation, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié proche de la gare RER Croix de Berny, 3 minutes des arrêts de bus, et à proximité des écoles telles que l'école André Pasquier et le Collège La Fontaine. Le Parc de Sceaux est également à deux pas, offrant un cadre verdoyant et agréable.<br>Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre de vie paisible et pratique, au coeur d'une métropole dynamique.<br>Contactez l'agence NESTENN Antony pour organiser une visite.

Location

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Living in Antony

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR