Anzin 59410, Carpeaux

Située à Anzin, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cette maison semi-individuelle offrant un fort potentiel après rénovation, idéale pour un projet familial ou un investissement.<br>110 m² habitables<br>Maison semi-individuelle (une seule mitoyenneté)<br>Terrain total de 174 m²<br>Jardin denviron 100 m² avec terrasse<br>Dépendance en fond de parcelle<br>4 chambres<br>Cave saine<br>Salle de bains au rez-de-chaussée<br>WC uniquement au rez-de-chaussée<br>Porte-fenêtre donnant sur la terrasse en double vitrage<br>Velux récent au 2ème étage dans une chambre<br>Description<br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir et escalier, un salon, une salle à manger en enfilade ainsi quune cuisine indépendante.<br>Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.<br>Le charme de lancien est au rendez-vous avec :<br>un sol en carreaux de ciment en bon état au rez-de-chaussée<br>un parquet en chêne massif dans le salon et la salle à manger<br>À lextérieur, vous profiterez dune terrasse donnant sur un jardin denviron 100 m², idéal pour vos moments de détente, le tout sur une parcelle totale de 174 m², ainsi que dune dépendance offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier).<br>À létage, la maison propose 4 chambres réparties sur deux niveaux.<br>Travaux à prévoir (transparence totale)<br>Travaux principaux :<br>Électricité à remettre aux normes (installation années 1990)<br>Travaux intermédiaires :<br>Menuiseries dorigine (en bon état mais à moderniser si souhaité)<br>Création de chauffage dans les chambres du dernier étage<br>Travaux de confort :<br>Rafraîchissement global (murs, peintures)<br>Cuisine à rénover<br>Salle de bains à rénover entièrement<br>Sols à prévoir dans la salle de bains et le WC<br>Ponçage et vitrification du parquet en chêne massif<br>La maison présente une structure saine et entretenue.<br>La toiture est en bon état général.<br>Une enveloppe de travaux est néanmoins à prévoir afin de moderniser lensemble et daméliorer le confort du bien.<br>Budget estimatif des travaux : environ 40 000 €<br>Un bien à fort potentiel<br>Ce bien sadresse parfaitement :<br>aux investisseurs (rentabilité intéressante)<br>aux primo-accédants avec projet travaux Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.