Arâches-la-Frasse 74300, Arâches-la-Frasse

iad France - Dan Aslanian vous propose: LES CARROZ – À seulement à 450 m 5 minutes à pieds de la télécabine de La Kedeuze, à 100 m 2 minutes à pieds de la piste de la Combe et 7 min à pieds du centre du village environ 700m, des restaurants, boulangeries, magasins de sport...<br>Découvrez ce MAGNIFIQUE chalet LUMINEUX d’environ 168,06 m² (dont 152,20 m² habitables), niché sur une parcelle d'environ 800 m². <br>Construit dans les années 1980, rénové en 2024.<br>Dès votre arrivée, vous profitez d’un GRAND parking pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Exposé SUD-OUEST , le chalet peut recevoir 16 PERSONNES. <br> Ce chalet d’exception, pensé comme une véritable propriété MULTIFONCTIONS, se déploie sur trois niveaux élégamment agencés, complétés par une mezzanine, et bénéficie de trois entrées indépendantes une configuration RARE offrant un potentiel remarquable, tant pour un usage privé que pour de la

LOCATION haut de gamme par niveau.<br>Au Rez-de-chaussée, un appartement entièrement indépendant vous accueille avec une entrée privative. Il se compose d’une cuisine contemporaine ouverte sur un espace de vie chaleureux, d’une buanderie, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau raffinée ainsi que de WC séparés.<br>Au 1er étage, l’espace nuit se distingue par son CONFORT et son intimité, proposant trois chambres, trois salle d'eau ainsi que 3 WC.<br>Au 2ème étage, vous découvrirez une somptueuse pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend une chambre, une SUPERBE suite parentale avec sa salle de bain privative.<br>La mezzanine offre un espace nuit supplémentaire.<br>Situation privilégiée : idéalement situé, ce bien rare se trouve à seulement 45 minutes de Genève / d’Annecy / Chamonix, et à 15 minutes de l’autoroute A40, alliant parfaitement accessibilité et cadre de vie exceptionnel.<br> Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !<br>LES CARROZ – Just 450 m (a 5-minute walk) from the La Kedeuze gondola, 100 m (a 2-minute walk) from the Combe ski slope, and

about a 7-minute walk (approximately 700 m) from the village center, with its restaurants, bakeries, and sports shops.<br>Discover this **MAGNIFICENT, BRIGHT chalet** of approximately **168.06 m²** (including 152.20 m² of living space), set on a plot of around **800 m²**.<br>Built in the 1980s and **renovated in 2024**.<br>From the moment you arrive, you benefit from a **LARGE parking area** that can accommodate up to **6 vehicles**. Facing **south-west**, the chalet can host up to **16 PEOPLE**.<br>This exceptional chalet, designed as a truly **MULTI-FUNCTIONAL property**, is spread over **three elegantly arranged levels**, complemented by a mezzanine, and

features **three independent entrances**—a **RARE configuration** offering remarkable potential, both for private use and for **high-end rental** by level.<br>On the **ground floor**, a fully independent apartment welcomes you with its