Arbois 39600, Arbois

INVESTISSEZ À ARBOIS (VILLE VITICOLE) DANS UNE MAISON DE VILLE DE + 380 M² AVEC BEAUCOUP DE CHARME - DAME DE 92 ANS- Age : Femme de 91 ans Bouquet : 178000 EUR Rente : 1401 EUR/mois Prix d'achat : 254450 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ARBOIS - AU COEUR DE LA CÔTE VITICOLE DES VINS DU JURA EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE FUTURE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de caractère située dans un environnement privilégié, au coeur d'un secteur recherché. Cette grande maison de plus de 380 m² habitables, parfaitement entretenue, offre de très belles prestations et un espace extérieur intimiste et cocooning, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée : Une superbe entrée dessert un bureau ainsi qu'un salon, parfait pour un espace de travail. Au 1er étage : Un vaste salon-séjour lumineux, une grande cuisine et une élégante suite parentale. Au 2ème étage : Un espace dédié à la convivialité avec une grande pièce pouvant accueillir un bar, un billard ou une salle de loisirs, idéale pour recevoir. Vous y trouverez également un second salon, une chambre avec salle d'eau et un accès à une terrasse couverte. En dépendance : Une maison indépendante comprenant un salon-séjour, une cuisine avec accès direct à une terrasse, une salle d'eau avec WC et, à l'étage, une chambre avec salle d'eau. Elle bénéficie également d'une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. En annexes : o Chaufferie et salle de sport o Atelier o Grande pièce avec possibilité d'aménager un studio Atout rare et exceptionnel : Deux magnifiques caves voûtées, véritables trésors pour les amateurs de vin ou pour créer un espace unique. Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités dans un cadre authentique et privilégié. À découvrir sans tarder ! Analyse financière : ? Investissez à Arbois : une opportunité rare au coeur d'un secteur d'exception ? Et si vous faisiez le choix d'un investissement à la fois plaisir, sécurisé et rentable ? Bienvenue à Arbois, charmante ville viticole réputée, où se rencontrent art de vivre, tourisme et valorisation patrimoniale. Nichée entre les vignobles du Jura et à proximité immédiate de la Suisse, cette destination attire chaque année de nombreux visiteurs en quête d'authenticité. ? Un emplacement stratégique et recherché : o À seulement 35 minutes de Dole o À 1 heure de Besançon o À 1 heure de la Suisse ? Un investissement sans contraintes : o Zéro