Arcachon 33120, Saint-Ferdinand

Arcachon - Coeur de la Ville d'Été<br>Marin Immobilier vous propose de découvrir cette magnifique maison arcachonnaise datant de la fin du XIXe siècle, idéalement située au coeur de la Ville d'Été.<br>D'une surface d'environ 110 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec coin repas ouvrant sur un jardin d'environ 150 m², ainsi que de toilettes indépendantes.<br>À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une de 16 m² avec point d'eau et une autre bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.<br>Une cave d'environ 25 m² complète l'ensemble.<br>Le bien dispose également d'une dépendance d'environ 39 m², composée au rez-de-chaussée d'une pièce avec cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, et à l'étage d'une chambre mansardée.<br>Enfin, il est possible de stationner une petite voiture sur la parcelle et de bénéficier d'un abri à vélos ainsi que d'un chai.<br>Les panneaux solaires génèrent un revenu d'environ 2000€ par an. <br>La maison est en bon état, le ravalement extérieur a été fait en 2025. <br>Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marin Immobilier. (2.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.