Arcachon 33120, Les Abatilles

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Imaginez : villa aux Abatilles, 633m² de terrain paysagé, piscine chauffée, 5 chambres. À vélo des plages du Moulleau et de Pereire. Calme, espace, lumière.<br>Cette villa à Arcachon, c'est du sérieux : 200m² habitables, 2 grands espaces de vie, terrain avec piscine, emplacement premium.<br>Vous méritez un lieu à la hauteur de votre projet, sans compromis. Famille nombreuse, résidence secondaire ou investissement locatif haut de gamme : cette villa peut tout faire.<br>La maison :<br>Salon cathédrale 40m² + salle à manger 29m²<br>Cuisine équipée avec accès terrasse<br>5 chambres + bureau<br>2 salles d'eau + 1 salle de bain + 3 WC<br>2 terrasses (dont une couverte)<br>Cave à vin, buanderie, rangements<br>Le terrain :<br>Piscine au sel chauffée (créée en 2022)<br>Paysagé<br>2 places de parking + possibilité 3 voitures supplémentaires<br>Localisation Abatilles :<br>Quartier calme et recherché<br>Plages Moulleau/Pereire : 10 min à vélo<br>Golf : 5 min à vélo<br>Marché : 10 min à vélo<br>Gare : 5 min en voiture<br>Cette villa correspond à votre projet ? Je vous guide pour voir si elle colle vraiment à vos attentes. Photos, plans et visite disponibles.<br>Contactez-moi rapidement.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.