Arcachon 33120, Arcachon

<p>Réf.-FR3300</p> <p>Située dans le quartier recherché des Abatilles à Arcachon, à quelques minutes des plages du Moulleau, de la grande plage et du centre-ville, cette villa de caractère d'environ 170 m² prend place sur un beau terrain clos et arboré de 913 m².</p> <p>À l'architecture affirmée des années 70, elle séduit par son style unique et ses volumes. L'accès s'effectue par une entrée élégante menant naturellement aux espaces de vie, tandis qu'une terrasse partiellement protégée prolonge harmonieusement l'ensemble.</p> <p>Le niveau principal accueille une lumineuse pièce de réception de plus de 43 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouverte sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine équipée, prolongée par une véranda, offre un espace de vie convivial et fonctionnel avec son cellier attenant. Une suite parentale avec parquet massif et salle de bain privative (baignoire et douche), ainsi que des toilettes invités, complètent ce niveau.</p> <p>En rez-de-jardin, un second espace de vie permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance, avec deux à trois chambres supplémentaires, une cuisine, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble est relié à l'étage par un escalier intérieur.</p> <p>Proche des commerces, des commodités et des transports, cette propriété allie charme architectural, volumes généreux et qualité de vie, avec chauffage au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout. </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .