Argelès-sur-Mer 66700, Argelès Plage

Nichée dans un écrin paysager de près de 6 900 m², entre mer et montagne, cette ancienne ferme catalane entièrement réhabilitée développe un ensemble de volumes harmonieux et offre un cadre de vie rare, aussi bien adapté à une grande famille qu'à un projet d'accueil haut de gamme.<br>Dès l'entrée, le charme opère. La bâtisse principale conjugue authenticité et confort contemporain. Un hall distribue une cuisine indépendante entièrement équipée avec cave à vin, une superbe salle à manger d'environ 70 m² pensée pour la convivialité, ainsi qu'un salon chaleureux sublimé par une cheminée et ouvert sur les terrasses et le parc arboré.<br>L'espace nuit accueille deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale avec douche, baignoire et WC. Un bureau complète l'ensemble, ainsi que de nombreux rangements intégrés.<br>Le domaine propose également plusieurs hébergements indépendants actuellement exploités en maison d'hôtes : un chalet avec chambre, salle d'eau, terrasse privative et cuisine d'été extérieure d'environ 20 m², ainsi qu'un casot aménagé avec chambre, salle d'eau et terrasse intime. Chaque espace bénéficie de son indépendance et d'une atmosphère singulière.<br>À l'extérieur, le parc clos et soigneusement entretenu s'organise autour d'une piscine chauffée aux dimensions généreuses, agrémentée d'un plongeoir et d'une plage sécurisée pour les enfants. Un pool house entièrement équipé avec cuisine, espace repas et plan de travail en granit du Zimbabwe prolonge les moments de partage. Un espace bien-être comprenant spa, salle de sport, douche et sanitaires vient parfaire l'ensemble.<br>Pensée pour allier confort et performance énergétique, la propriété dispose d'un chauffage par géothermie, de 36 panneaux solaires, du triphasé, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'un forage et de puits en complément de l'eau de ville, ainsi que d'un système d'arrosage automatique.<br>Un garage, un superbe carport en bois pouvant accueillir environ 3 voitures, des espaces techniques et de nombreuses possibilités d'évolution, notamment l'implantation de nouveaux chalets, complètent les prestations de cette propriété singulière, idéale pour une résidence principale d'exception ou la poursuite d'une activité touristique.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : -<br>Contact : Mathieu <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 43 62 13 50</span> Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.