Argelès-sur-Mer 66700, Taxo d'Avall - Plaine
Argelès-sur-Mer, France
Guide Price
$1,497,210
1,300,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
11
BATHROOMS
9
Description
Villa d'exception sans vis à vis, d'une surface habitable d'environ 324m² sur une parcelle de 4 900m². Située à Argelès-sur-Mer, cette villa 4 faces, constitue indéniablement une propriété de caractère avec ses dépendances, son atout nature en plein coeur de station balnéaire et ses prestations de qualités.
La propriété se compose d'une villa principale d'environ 324m² et de 2 dépendances avec une maison T4 d'environ 126m² et un appartement T3 d'environ 74m².
La villa principale se compose en rez-de-chaussée, d'une majestueuse entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 65m² ouvrant sur la véranda, la piscine et le jardin ; d'une cuisine séparée et d'une arrière cuisine. Toujours en rez-de-chaussée, la partie nuit comprend 5 suites parentales tout confort. A l'étage vous trouverez une 6e suite avec balcon permettant d'apprécier la vue splendide sur l'ensemble de la propriété. A l'extérieur, une grande terrasse, piscine, pool house et salle de sport. Vue apaisante sur la nature et effet reposant immédiat.
La maison T4 est de plain pied. Elle comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine tout équipée ouverte sur le séjour, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, une belle terrasse ombragée, un coin cosy pour la détente et une piscine.
L'appartement T3 comprend de plain pied un séjour lumineux avec coin cuisine une salle d'eau et un WC indépendant. Une entrée indépendante mène à une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilette attenant.
Une salle de sport, un terrain de pétanque et une aire de jeux pour enfant complètent ce bien d'exception.
Les prestations +++ : chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, pool house, 2 piscines, terrain de pétanque...
Attention, cette propriété élégante, aux grands volumes, fonctionnelle et confortable séduira uniquement des acquéreurs à son image !
Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose.
Je suis disponible au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 77 80 07 81</span></span> - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.
Prix : 1 300 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : C - GES : A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 2 440 et 3 360 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 77 80 07 81</span></span> ou par courriel à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">so.doyen@proprietes-privees.com</span> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
Location
Open in Google MapsLiving in Argelès-sur-Mer
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR