Argenteuil 95100, Les Coteaux

iad France - François PAUTONNIER vous propose: Situé sur le secteur des bas coteaux, à 15 min à pied de la gare du centre (6 min en bus) et proche du centre commercial et des écoles, ce charmant pavillon atypique de 92 m² entièrement refait à neuf il y a moins de 10 ans, et situé en fond d'impasse vous propose 5 pièces sur 3 niveaux.<br>Pas d'accès voiture !!! sauf petites citadines (twingo, smart...).<br>En sous-sol surélevé : une pièce de 14 m² (salon ou 3e chambre), une grande cuisine équipée (13,8 m²), un accès cave<br>En RDC surélevé : un séjour / salle à manger de 30 m² avec un poële, une buanderie avec wc.<br>Au dernier étage 2 chambres (10.36 m² et 16 m²) et une salle de bains avec wc. La grande chambre bénéficie d'une mezzanine. <br>vous trouverez également un petit garage pour stocker de nombreuses affaires<br>Accès véhicule limité aux citadines, ou petites compactes, l'impasse n'étant pas très large !!!<br>Les gros + : toiture neuve, ravalement avec isolation par l'extérieur, double-vitrage, volets électriques, chaudière au gaz changée il y a 2 ans, fibre...<br>surface du terrain 122 m².<br>A vos téléphones !!! <br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François PAUTONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522 133 230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.