Argenteuil 95100, Les Coteaux

iad France - Isabelle Loiseau vous propose: Située dans un ENVIRONNEMENT d'EXEPTION, au calme sur les CÔTEAUX d'ARGENTEUIL et PROCHE du MOULIN de SANNOIS, vous serez SÉDUITS par cette MAISON de 2025 de 85 m² environ sur un terrain de 653 m² à OSSATURE BOIS RT2012 élevée sur micro- pieux et sur vide sanitaire. Elle est exposée PLEIN SUD avec une VUE IMPRENABLE et PANORAMIQUE en 1er plan sur la nature et en 2ème plan sur PARIS/LA DÉFENSE ! Vous entrez dans la MAISON par une 1ÈRE TERRASSE en BOIS de 15 m² environ : une belle ENTRÉE, une CUISINE OUVERTE sur la PIÈCE DE VIE de 40 m² environ équipée d'un poêle à PELLETS et BÉNÉFICIANT d'une 2ÈME TERRASSE AVEC VUES, un WC et des rangements. Vous accédez à l'étage par un bel escalier en chêne et vous découvrez un GRAND PALIER qui distribue 3 CHAMBRES avec RANGEMENTS, un WC et une SALLE D'EAU à L'ITALIENNE. De plus : Une CAVE, 2 PLACES de PARKING et un GARAGE. LA MAGIE OPÈRE avec un BAIN DE LUMIÈRE dans toute la maison et vous avez des TABLEAUX de NATURE à chaque fenêtre !<br>Vous rechercher une MAISON au CALME et à PROXIMITÉ des GRANDS AXES, de PARIS, n'hésitez pas à la visiter …<br>LES PLUS :<br>-Maison à BASSE CONSOMMATION RT2012,<br>-MAISON BIO CLIMATIQUE adaptée aux CANINICULES,<br>-AUCUN TRAVAUX dans la maison,<br>-3 CHAMBRES,<br>-Cave, 2 places de PARKING et GARAGE,<br>-PROCHE des GRANDS AXES, à 3 MN des AXES AUTOROUTIERS A15 et A115 et 12 MN de la GARE d'ARGENTEUIL (ligne J / SAINT-LAZARE),<br>-MAISON LUMINEUSE avec VUE et EXPOSÉE PLEIN SUD<br>-2 TERRASSES, 2 place de PARKING, 1 GARAGE<br>-PERMIS ACCEPTÉ pour construire UNE DÉPENDANCE (bureau, salle de sport …)<br>-ÉCOLES quartier CÔTEAUX d'ARGENTEUIL + écoles privées.<br>-Création de la LIGNE 19 d'ici 2030 (entre Paris-La Défense et Roissy) / desservira Argenteuil.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Loiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 507747061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.