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Argenteuil 95100, Orgemont - Volembert

Argenteuil, France

Guide Price

$351,269

305,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

2

BATHROOMS

1

YEAR BUILT

1981

Argenteuil 95100, Orgemont - Volembert - Photo 2
Argenteuil 95100, Orgemont - Volembert - Photo 3
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Description

iad France - Wilfried Bonnaire vous propose: Maison rénovée avec terrasse plein sud. 83 m² environ dans le quartier Orgemont à Argenteuil<br>Terrasse plein sud et maison entièrement rénovée.<br>Située à Argenteuil, dans le quartier résidentiel d’Orgemont, cette maison de ville d’environ 83 m² habitables (environ 100 m² au sol) offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.<br>Répartie sur quatre niveaux avec sous-sol, elle a été entièrement remise au goût du jour et propose une organisation fluide, adaptée à la vie quotidienne.<br>Emplacement / cadre de vie<br>Le quartier Orgemont est apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec les axes de transport.<br>L’accès à l’autoroute A15 se fait en environ 2 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines.<br>Les lignes de bus sont accessibles à proximité immédiate et la gare d’Argenteuil centre se situe à environ 15 à 20 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles d’activité.<br>Commerces de proximité, écoles et espaces verts complètent un environnement pratique et agréable à vivre.<br>Composition de la maison<br>La maison se développe sur plusieurs niveaux, avec une distribution claire et optimisée.<br>Rez-de-chaussée :<br>•entrée<br>•séjour lumineux exposé plein sud<br>•cuisine ouverte aménagée et équipée<br>•WC indépendant<br>1er étage :<br>•une chambre<br>•une salle d’eau avec douche<br>•une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint<br>Dernier étage :<br>•suite parentale comprenant un espace nuit<br>•baignoire<br>•lavabo<br>•WC<br>Sous-sol complet :<br>•buanderie<br>•pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme atelier, salle de jeux, bureau ou espace de stockage<br>Extérieurs<br>La maison bénéficie d’une terrasse exposée plein sud, permettant de profiter pleinement des beaux jours.<br>Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.<br>Le stationnement est facile directement devant la maison.<br>Confort et prestations<br>Les travaux récents permettent de profiter d’un logement fonctionnel et prêt à vivre :<br>•double vitrage<br>•isolation performante<br>•rénovation récente<br>•aucun travaux à prévoir<br>•sous-sol complet offrant un espace supplémentaire exploitable<br>Conclusion<br>Cette maison de ville rénovée d’environ 83 m² avec terrasse plein sud à Argenteuil – quartier Orgemont réunit plusieurs critères recherchés : luminosité, extérieur, rénovation récente et organisation fonctionnelle.<br>Elle conviendra particulièrement :<br>•à un jeune couple<br>•à une petite famille<br>•ou à un premier achat recherchant un bien prêt à vivre<br>Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les volumes et le confort.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien es

Location

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Living in Argenteuil

A large suburb northwest of Paris with significantly lower housing costs than the city, connected by train in about 15 minutes to Gare Saint-Lazare. It has a diverse, working-class character — not polished, but functional and affordable for Paris-area living. The Seine riverfront and proximity to La Defense business district are practical draws.

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR