Argenteuil 95100, Orgemont - Volembert
Argenteuil, France
Guide Price
$632,283
549,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
6
BATHROOMS
3
Description
Casavo vous propose à la vente : RARE sur le secteur ! Maison d'Architecte de Style Normand – Quartier Orgemont Bellevue, Argenteuil Allée privée – Secteur résidentiel ultra-prisé, calme absolu.
Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de caractère ? Découvrez cette authentique maison familiale de 200 m² habitables (RDC + un étage), construite en 1990, au cœur belle parcelle de 585 m², dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Argenteuil.
À seulement 10-15 min à pied des commerces, écoles, crèches et de la gare centrale : un cadre de vie idéal alliant sérénité et praticité !
Ses atouts majeurs : - 8 pièces – 6 chambres, parfaite pour les grandes familles, les professions libérales ou pour un projet de cohabitation intergénérationnelle.
- Volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m au rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle.
- Sous-sol total de 100 m² : garage 2 voitures + espace moto, salle de jeux chauffée, buanderie, cave à vin avec sol sablé.
- Chalet finlandais cadastré avec jacuzzi 4 places et douche pour des moments de détente toute l'année.
- Combles aménageables (env. 50 m² supplémentaires possibles après isolation) : un véritable potentiel à exploiter !
- Deux terrasses d'environ 50 m² pour savourer les beaux jours au calme.
- Charme au rendez-vous : cheminée traditionnelle, parquet, nombreux rangements intégrés.
Une distribution pensée pour le confort
Rez-de-chaussée surélevé sur jardin : - Entrée avec rangements - Cuisine familiale (14m²) - Salle à manger et salon chaleureux avec cheminée, une superbe pièce traversante de 50m² - 2 chambres ou bureaux - Une salle d'eau - WC indépendant !! Possibilité de créer un T2 indépendant avec accès privatif
À l'étage : 4 grandes chambres dont une très grande suite parentale de 24m² avec dressing et salle d'eau Salle de bain, WC indépendant
Sous-sol total de 100m² : avec grand garage (+30m²), salle de jeux, buanderie, chaufferie, cave à vin
Prestations techniques de qualité : DPE : C – excellente isolation, double vitrage sur l'ensemble Chauffage gaz à condensation (chaudière Viessmann récente) + ballon d'eau chaude neuf Fibre installée – idéal pour le télétravail Stationnement aisé avec garage fermé et allée privée sécurisée
En résumé : Un bien rare et complet, aux multiples possibilités d'aménagement, dans un cadre de vie exceptionnel. À visiter sans tarder !
Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.
Location
Open in Google MapsLiving in Argenteuil
A large suburb northwest of Paris with significantly lower housing costs than the city, connected by train in about 15 minutes to Gare Saint-Lazare. It has a diverse, working-class character — not polished, but functional and affordable for Paris-area living. The Seine riverfront and proximity to La Defense business district are practical draws.
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR