Argenteuil 95100, Centre-ville

Situé en plein coeur d'Argenteuil, dans un secteur particulièrement recherché pour sa praticité et son dynamisme, ce charmant appartement 2 pièces offre un cadre de vie idéal, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Niché au 2? étage d'un immeuble de 4 niveaux, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.<br>Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui traverse l'ensemble du logement. Les pièces sont agréablement agencées et offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour, lumineux et bien proportionné, permet d'aménager un espace convivial et confortable, idéal pour profiter de moments de détente. La chambre, elle aussi naturellement éclairée, propose un espace agréable et facile à aménager pour créer un véritable cocon.<br>La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre tout le confort nécessaire au quotidien. L'ensemble du logement est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une installation rapide et sereine. La salle d'eau, propre et bien entretenue, complète parfaitement cet agencement harmonieux.<br>L'appartement dispose également d'une cave privative, très appréciable pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome et maîtrisée des dépenses énergétiques.<br>L'un des atouts majeurs de ce bien est indéniablement son emplacement exceptionnel : l'immeuble se trouve au pied de la gare d'Argenteuil Centre, facilitant les déplacements quotidiens, notamment vers Paris et les villes voisines. À quelques pas seulement, vous trouverez commerces, écoles, restaurants, services médicaux, ainsi que l'ensemble des commodités nécessaires à une vie confortable. Que vous soyez piéton, automobiliste ou adepte des transports en commun, tout est facilement accessible.<br>Ce 2 pièces représente une opportunité rare sur le marché : un logement lumineux, sans travaux, idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable dans une ville en pleine dynamique.<br>Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 874.72 euros.