Argenteuil 95100, Centre-ville
Argenteuil, France
Guide Price
$228,037
198,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
Rue Henri Barbusse, Argenteuil - T2 avec une grande terrasse - RDC d'un immeuble de 1995
COUP DE COEUR sur ce charmant appartement de type 2 pièces, 48,65m2 Loi Carrez avec un accès privatif à une terrasse de 55m2 environ.
A deux pas des transports, des commerces, du centre-ville et des quais de Bezon, découvrez cet appartement lumineux offrant:
- 1 Entrée - 1 séjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse - 1 Cuisine ouverte - 1 chambre - 1 Salle de douche avec WC - 1 débarras - 1 box fermé
Les +++ : - Terrasse de +55 m2 exposé OUEST - Ravalement fait en 2018 - Secteur calme et discret - Pas de travaux à prévoir
Les Diags: - Amiante: Dans le cadre de la mission, il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante.
- Gaz: L'installation ne comporte aucune anomalie (norme 2022).
- Electricite: L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie - DPE: C - 141 / GES: C - 26 - Mesurage: 48,67m2 loi carrez / Terrasse: 55,79m2
Informations copropriété : * 95 lots dont 47 à usage d'habitation * Charges trimestrielles : 301,52 euros (comprenant eau, entretien des parties communes, maintenance) * Eau chaude sanitaire et chauffage individuel GAZ. * Taxe foncière 2024 : 1335 euros
Environnement : - Gare d'Argenteuil à 1,4km - Lignes de bus : 8, 9, 272 - Commerces et centre-ville à 300 m (Intermarché super)?
- Écoles, crèches, collèges...
- Centre hospitalier d'Argenteuil à 800m.
Intéressé ? Je vous propose de consulter la visite virtuelle de ce bien avant d'organiser toute visite. Pour plus d'informations complémentaires, contacter moi, donnons ensemble, vie à vos projets.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0667987386</span> ou, par courriel à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">b.gady@proprietes-privees.com.</span> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432050- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : C et GES : C Montant estimé des dépe
Location
Open in Google MapsLiving in Argenteuil
A large suburb northwest of Paris with significantly lower housing costs than the city, connected by train in about 15 minutes to Gare Saint-Lazare. It has a diverse, working-class character — not polished, but functional and affordable for Paris-area living. The Seine riverfront and proximity to La Defense business district are practical draws.
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
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France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
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Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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