Arles 13200, Centre-ville

Situé dans le centre historique de la ville d'Arles cet appartement en duplex développe une surface 150 m² au 3ème étage d'un immeuble ancien et offre une sérénité totale au coeur de l'effervescence culturelle de la cité. <br>La rénovation contemporaine signée par un architecte dans les années 90, a su tirer parti du charme de l'ancien. Sa terrasse arborée avec une vue imprenable sur la vieille ville et le fleuve invite à la contemplation. <br>La pièce de vie, baignée de lumière, par une enfilade de portes vitrées avec arches en plein cintre assurent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et renforce un mode de vie Méditerranéen. Ce volume de 40m2 se structure par une charpente avec fermes monumentales qui renforce son caractère unique et organise plusieurs espaces salon, bureau et cuisine tous ouverts et indépendants. Une pièce attenante de 25 m² avec entrée indépendante et salle d'eau peut faire office de second salon ou augmenter l'espace nuit. À l'étage inférieur, deux vastes suites partagent une terrasse ouverte. Une buanderie et un couloir avec de nombreux rangements complètent cet étage. <br>Un garage de 53m² et une cave peuvent s'ajouter aux prestations de ce bien rare. <br>Honoraires à charge à acquéreur. <br>CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720€ et 2360€<br>Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1800.00 euros.