Arles 13200, Pont de Crau - Moulès

Votre agence Laforêt Arles vous propose en exclusivité cette authentique maison de ville, datant du XVII? siècle, idéalement située au coeur du quartier recherché de Pont de Crau, à proximité immédiate des commerces.<br>Développant 119 m² habitables, cette maison en R+2 séduit par son cachet ancien et ses matériaux nobles : pierres apparentes, poutres d'origine et cheminée ancienne créent une atmosphère chaleureuse et pleine d'histoire.<br>Une distribution fonctionnelle et pleine de charme<br>Au rez-de-chaussée :<br>- une cuisine ouverte et équipée,<br>- une salle à manger conviviale agrémentée d'une cheminée du XIX? siècle,<br>- un accès direct à une agréable cour d'environ 80 m² exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur.<br>Au premier étage :<br>- un salon d'environ 20 m²,<br>- une chambre avec salle d'eau privative.<br>Au second étage :<br>- deux chambres spacieuses supplémentaires,<br>- une salle de bain.<br>Confort & potentiel<br>- Pompe à chaleur<br>- Climatisation<br>- Exposition sud<br>- Maison en bon état général (quelques travaux de personnalisation possibles)<br>- Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée pour une activité libérale ou commerciale<br>Un emplacement privilégié<br>Située dans un environnement calme et résidentiel :<br>- commerces et marché de Pont de Crau à pied,<br>- écoles à proximité,<br>- centre-ville d'Arles à 5 minutes,<br>- gare SNCF à 10 minutes.<br>Idéal pour :<br>- famille<br>- résidence secondaire de caractère<br>- retraités recherchant calme et authenticité<br>- profession libérale souhaitant un espace mixte habitation / activité<br>Prix : 250 000 € FAI<br>Mandat exclusif - Disponibilité immédiate<br>Contactez votre agence Laforêt Arles pour organiser une visite et découvrir ce bien de caractère au coeur d'un quartier vivant et recherché. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)