Arles 13200, Pont de Crau - Moulès

iad France - Estelle Velluet vous propose: Propriété avec dépendance, piscine, plus de 4 000 m² de terrain et hangar de 150 m² – Pont-de-Crau<br>À moins de 5 minutes du centre, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie privilégié, implantée sur une parcelle de plus de 4 000 m² exposée plein sud.<br>Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et les nombreuses possibilités qu’offre ce bien, notamment grâce à son hangar de 150 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet d’aménagement.<br>La maison principale, d’environ 188 m², se compose de :<br>•Une entrée<br>•Un vaste séjour / salle à manger lumineux<br>•Une grande cuisine<br>•Une véranda exposée plein sud, idéale en toute saison<br>•Un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre supplémentaire, espace de travail…)<br>•Deux chambres de plain-pied, dont une avec dressing<br>•Deux salles d’eau<br>À l’étage, une grande chambre de plus de 40 m² avec salle d’eau offre un espace nuit confortable, idéal en suite parentale.<br>Une seconde maison indépendante de 68 m² vient compléter l’ensemble. Elle comprend un séjour, une cuisine aménagée, une salle d’eau, deux chambres ainsi qu’une terrasse.<br>Elle est parfaitement adaptée pour recevoir, loger de la famille ou envisager un projet locatif. Une possibilité de détachement de cette maison secondaire peut également être étudiée.<br>À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un bel environnement arboré, d’une piscine et de nombreux espaces permettant de profiter pleinement du calme et de l’exposition plein sud.<br>La propriété est équipée d’un portail électrique et permet de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur.<br>Les atouts :<br>•Hangar de 150 m² offrant de nombreuses possibilités<br>•Double habitation<br>•Possibilité de détacher la maison secondaire<br>•Aucun vis-à-vis<br>•Exposition plein sud<br>•Grand terrain de plus de 4 000 m²<br>•Stationnement pour plusieurs véhicules<br>•Fort potentiel d’aménagement<br>•Environnement calme à proximité du centre<br>Une propriété rare, aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour un projet de vie ou une activité.<br>Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Velluet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 893427161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.