Armentières 59280, Armentières
Armentières, France
Guide Price
$158,359
137,500 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
Maison ARMENTIERES 3 CHAMBRES ET COUR
3A IMMOBILIER vous propose à la vente sur la commune d'Armentières, une maison de ville des années 1930 de 99 m² habitables (environ 112 m² utiles), offrant de beaux volumes et un extérieur couvert et clos.
La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée desservant les pièces de vie et l'accès cave, - Un séjour lumineux de 27 m², - Une cuisine indépendante avec puits de lumière, - Une salle de bains avec espace buanderie, - Un extérieur couvert et clos, - WC séparés.
Au 1er étage : - Un Palier, - Deux belles chambres de 16 m², dont une traversante.
Au 2ème étage : - Un palier, - Une troisième chambre de 16 m², - Un grenier aménageable de 12 m² (possibilité 4ème chambre ou bureau).
Equipement général : - Chauffage central au gaz, - Toiture en bon état.
A VISITER SANS TARDER
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Location
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Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
3 A IMMOBILIER
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR